编者按：近年来，珠海市不动产登记中心认真贯彻落实国家、省、市关于优化营商环境决策部署，创新服务举措，不断提升不动产登记惠企利民服务水平，取得积极成效。自2024年8月13日起，市不动产登记中心持续介绍已推出的优化不动产登记领域营商环境创新案例，展示改革成果，供大家学习交流。本期推出案例九。
一、背景情况
为进一步贯彻落实党中央、国务院优化营商环境决策部署,根据《广东省自然资源厅 广东省财政厅 广东省住房和城乡建设厅 国家税务总局广东省税务局 广东省能源局 中国人民银行广州分行关于印发<不动产登记“一件事一次办”工作实施方案>的通知》精神，2023年7月，珠海市不动产登记中心联合国家税务总局珠海市税务局、中国人民银行珠海市中心支行等部门协同推进实现了不动产登记“税费同缴”，打破登记财产所涉税费跨部门支付壁垒。
“税费同缴”是指在办理不动产转移登记时，将所需缴纳的全部税费和不动产登记费合并为一笔支付业务，申请人只需一次性缴纳所有税费，系统后台可自动进行清算入库（或入财政专户），实现“前台一次缴纳税费、后台自动清分入账（库）”，有效解决了企业群众办理不动产转移登记时需分别按照不同路径、在不同窗口或平台刷卡（扫码）支付登记费、税款的问题，进一步提升不动产登记服务便利度。
二、主要做法
（一）信息共享，集成办理
不动产登记、税务、人民银行等部门加强业务协同，充分利用不动产登记“一窗办理”系统集成优势，进一步深化不动产登记与税务联办业务改革，不动产登记业务系统、税务系统、银联系统协同联动，推动缴税、缴费信息数据实时共享。登记、税务部门并联审核完成后，不动产登记业务系统将登记费信息与税务部门推送过来税款信息集成合并为一个待缴费业务，缴款人通过支付端口即可查询待缴金额及明细。扣款成功后，银联系统及时将完税、完费信息分别推送给财政和税务系统，确认缴款状态后，实时将支付结果推送至不动产登记系统，登记系统及时完成登簿。完成缴费后，缴款人即可通过广东公共服务支付平台自动获取查询非税缴费状态、获取电子票据，还可以通过广东省电子税务或“粤税通”微信小程序获取电子完税凭证和电子发票。
（二）线上线下，一码清算
即2023年7月推出线下凯发k8官网下载的支付方式后，2024年1月我中心又省内率先推出线上凯发k8官网下载的支付方式，全面整合税款、登记费原本分别向两个部门刷卡（扫码）的支付途径，采用银联作为税款和登记费的统一缴纳渠道。银联系统提供自动核查、一次扣款功能。在税费缴纳环节，缴款人可线上通过扫受理回执单上二维码一码清算、登录珠海不动产微信公众号、广东省人民政府服务网等方式缴费，也可线下在不动产登记服务窗口，通过pos机刷卡进行一次支付操作，便可缴清所有税、费，登簿后可直接领取不动产权证书，方便快捷又省事。在银联系统扣款成功后，充分利用现有的对账、资金清算的模式，对该笔交易流水剥离出税款和非税款（不动产登记费），完成税款、非税资金清算与划付。完成缴费后，缴款人即可通过广东公共服务支付平台自动获取查询非税缴费状态、获取电子票据，还可以通过广东省电子税务或“粤税通”微信小程序获取电子完税凭证和电子发票。
（三）增量存量，全面覆盖
2024年5月一手房商品房“一窗办理”业务成功通过“税费同缴”模式办理，自此，“一窗办理”模式下（含“全流程网办”“线上预审、线下核验”“线下一窗”三种方式）的新增商品房（一手房）、存量房（二手房）相关登记业务均可通过“税费同缴”缴纳税费，实现涉税不动产登记“一窗办理”业务“税费同缴”全覆盖，让不动产登记更快更便捷，有效提高办事主体的体验感和获得感，助推登记财产领域营商环境持续优化。
三、工作成效
（一）打破部门壁垒，一件事一次办
打通登记、税务、财政及银联等系统，实现涉税不动产转移登记涉及的缴税、缴费信息由系统“自动提取、自动汇集、一次清缴、自动清分、及时入库”，是深入推进政务服务“一网、一门、一次”改革的举措之一，是信息集成、流程集成和数字赋能，打破跨部门支付的壁垒的有力体现。
（二）简化办事流程，缩短办事时间
解决企业群众办理涉税不动产转移登记需分别向不同部门刷卡（扫码）支付登记费、契税等税费问题，缴款人只需一次支付,即可完成不动产登记涉及的所有税费和登记费的多笔应缴款项的缴纳，大大节省了办事时间，提高了办事便利度。自上线后得到了广泛的关注和应用，2024年1月以来，通过“税费同缴”渠道交易笔数逾6900单，合计金额逾3450万元。
（三）丰富运用场景，畅行支付不见“外”
企业群众可选择线上线下多种凯发k8官网下载的支付方式。办理业务时，缴款人可线上通过扫受理回执单上二维码、登录珠海不动产微信公众号、广东省人民政府服务网等方式缴费，也可线下在不动产登记服务窗口，通过pos机刷卡（受理境外银联卡）进行一次支付操作，便可缴清所有税费。今年1月，珠海市不动产登记中心在省内率先实现线上多途径支付。支持境内、境外银行卡（支持境外银联卡）线上、线下支付；无缴款人身份限制，港澳居民申请涉税不动产转移登记的，也可一次扫码（或一次刷卡）缴清税费。