2024年10月25日，珠海市不动产登记中心金湾分中心顺利办理了珠海市首宗商品房现房转移预告登记，实现在购房人暂时无法办理商品房现房转移登记的情况下，通过办理现房转移预告登记的形式，保障权利人的合法权益，维护不动产交易市场的安全与稳定。
金湾区某项目涉及村民房屋分配、项目资金问题等情况，无法为村民办理转移登记，村民权益得不到保障，不满情绪逐渐累积。今年以来，金湾分中心急民之所急，解民之所忧，围绕该项目村民房屋分配、产权登记以及后续转移登记事宜，履职担当，主动作为，协调各相关单位多次召开业务座谈会，共同分析研判，协商凯发k8官网下载的解决方案。在与该村村委就办理商品房现房预告登记做法达成共识后，积极梳理相关政策和办理流程，主动协同市中心相关业务科室，全力推动商品房现房预告登记工作落地。为尽快解决村民“心头事”，维护社会和谐安定，自10月25日实现首宗商品房现房预告登记后，金湾分中心连续多日加班加点，全力以赴为村民办理商品房现房预告登记并颁发不动产登记证明，截至11月12日，已为村民办理837份现房预告登记，完成率达97%。随着一宗宗权利证明的颁发，让村民吃下“定心丸”，解除了村集体的后顾之忧，为下一步化解信访难题、维护社会和谐安定踏出坚实一步。
预告登记作为临时性的物权保全措施，以往较多运用于预购商品房领域，此次创新性的推行商品房现房转移预告登记，既拓展了珠海市不动产预告登记业务覆盖面，也充分发挥了预告登记制度优势，使权利人在暂无法实现现房转移登记的情况下，权益也能获得法律的初步确认和保护，有效防止“一房多卖”等潜在风险，为保障交易安全、维护买卖双方合法权益提供坚实的法律保障。
下一步，珠海市不动产登记中心将坚持以民为本、为民服务，做好预告登记的推广和应用，为购房者提供更加公平、公正的交易环境。深化制度创新，优化服务模式，加强与各部门的沟通协作，盯准“关键点”，找准“落脚点”，以“有解”思维给出“优解”措施，助力珠海不动产登记提质增效。