编者按：近年来，珠海市不动产登记中心认真贯彻落实国家、省、市关于优化营商环境决策部署，创新服务举措，不断提升不动产登记便利化水平，取得了积极成效。自2023年5月24日起，珠海市不动产登记中心持续介绍已推出的优化不动产登记领域营商环境创新案例，展示改革成果，供大家交流借鉴。本期推出案例五。
一、主要做法
（一）强化服务，提前介入
不动产登记机构与招商、自然资源等“上游”部门密切联系，在招商引资、土地招拍挂等阶段提前宣传“交验即发证”和“交地即发证”服务举措，提前介入进行业务指导，在办理产权登记阶段提供全流程绿色通道服务，帮助企业抢时间、赶进度。
（二）部门联动，并联办理
“交地即发证”将登记材料预审与用地审批、规划报建、权籍调查、土地出让金缴纳、申报纳税等经自然资源、测绘、税务、登记等多个部门的多个业务环节由串联办理改为并联办理。产业项目企业在向自然资源部门申请办理用地手续时，可同步向不动产登记机构申请提供“交地即发证”服务。通过部门联动、信息共享等手段，在企业签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理用地审批手续的过程中，不动产登记机构通过信息共享确认企业足额按时缴清土地出让金和契税等费用并签订《交地确认书》完成土地交付手续后，在1个工作日内为企业颁发不动产权证书。
企业在产业项目建成并办理建设工程规划条件核实、不动产测绘、房屋竣工验收备案、核计地价、核缴税费过程中，可同步向不动产登记机构申请提供“交验即发证”服务。不动产登记机构安排专人提供“交验即发证”服务，给予企业全程指导，并联开展不动产权籍调查，楼盘表数据预审入库和不动产登记首次登记预审。不动产登记机构在企业缴清地价和税费，工程建设项目取得工程竣工验收备案手续后，在1个工作日内为企业颁发不动产权证书。
二、工作成效
“双交即发证”大幅缩短了企业从拿地至建成投产的时间，有效降低企业项目投资的时间、人力、物力成本，有助于提升企业投资的运转效率，降低经营风险，是珠海优化登记财产营商环境，助推“产业第一”重要实践成果。截至目前，我中心已为全市22家企业办理“交地即发证”业务28宗，登记用地面积约137.63万平方米，企业已办理产权登记的土地融资抵押贷款金额达18.22亿元；已为全市13家企业办理“交验即发证”业务13宗，登记建筑面积约57.88万平方米，企业以获得产权登记的建筑物融资抵押贷款金额达5754万元。